En immobilier, une cession est le transfert d’un bien d’un propriétaire à un autre. Cela peut se faire dans le cadre d’une vente (on parle alors de » cession onéreuse « ), ou à titre purement gratuit (on parle alors de » donation « ). Dans les deux cas, le résultat est un changement de propriétaire du bien.
Ce qu’il faut savoir
Il existe deux types de cessions : les cessions volontaires et les cessions involontaires. Les cessions volontaires sont généralement effectuées dans le cadre d’une vente, lorsque l’acheteur accepte de reprendre les obligations du contrat du propriétaire initial. Les cessions involontaires se produisent généralement lorsque le propriétaire initial ne peut pas remplir ses obligations en vertu du contrat et qu’il cède ses intérêts dans la propriété à quelqu’un d’autre
La chose la plus importante à retenir au sujet des cessions est qu’elles doivent être effectuées conformément aux conditions du contrat initial. Si ce n’est pas le cas, la cession peut être considérée comme nulle et le propriétaire initial peut rester responsable de toutes les obligations en suspens
Conclusion
Les cessions sont courantes dans le secteur de l’immobilier, et peuvent être volontaires ou involontaires. Il est important de se rappeler que toute cession doit être effectuée conformément aux conditions du contrat initial, faute de quoi elle peut être considérée comme nulle. En sachant cela, vous pourrez protéger vos intérêts lors de la cession d’un bien immobilier.
