L’apport personnel est une somme d’argent dont dispose l’acheteur pour financer une partie de son achat immobilier. Cette somme d’argent va permettre de déterminer le taux qui sera appliqué au crédit immobilier. L’apport personnel peut provenir de l’épargne de l’acquéreur, mais aussi d’autres prêts comme l’épargne logement ou le 1% logement.
Quel est le montant de l’apport personnel ?
La règle générale est que vous devez apporter 20 % du coût total du logement afin d’éviter de payer une assurance hypothécaire privée (PMI). Toutefois, un certain nombre de facteurs différents peuvent influer sur le montant de votre contribution, notamment :
- Le type de prêt que vous obtenez : Si vous obtenez un prêt FHA, par exemple, vous pouvez verser un acompte de 3,5 % seulement. Par contre, si vous obtenez un prêt conventionnel, vous devrez verser un acompte d’au moins 5 %
- Votre cote de crédit : Plus votre cote de crédit est élevée, plus vous aurez droit à des conditions et à des taux favorables. Cela peut signifier que vous pouvez vous permettre de verser un acompte moins élevé
- Vos antécédents professionnels : Les prêteurs aiment voir des antécédents professionnels réguliers lorsqu’ils examinent une demande de prêt. Si vous avez un bon emploi et un bon revenu, vous pourriez être en mesure de verser un acompte moins élevé
- Vos autres dettes et obligations financières : Les prêteurs examineront également de près vos autres dettes et obligations financières lorsqu’ils étudieront votre demande de prêt. Si vous avez beaucoup de dettes, il se peut que l’on vous demande de verser un acompte plus élevé pour votre maison afin d’obtenir un prêt
- Les conditions actuelles du marché : Dans un marché immobilier chaud, les acheteurs peuvent être tenus de verser un acompte plus élevé afin de remporter une guerre d’enchères contre d’autres acheteurs potentiels
Conclusion
Il n’y a pas une seule bonne réponse lorsqu’il s’agit de savoir combien d’argent vous devriez verser pour l’achat de votre maison. Cela dépend d’un certain nombre de facteurs différents, notamment le type de prêt que vous obtenez, votre cote de crédit, vos antécédents professionnels et vos autres dettes et obligations financières. En fin de compte, c’est à vous de décider combien d’argent vous êtes prêt à verser pour l’achat de votre maison.
