Si vous envisagez d’acheter ou de louer une maison en France, vous devez connaître la « surface habitable » Dans ce billet de blog, nous allons vous expliquer ce qu’est la surface habitable et pourquoi elle est importante. Continuez à lire pour en savoir plus !
Qu’est-ce que la « surface habitable » ?
En France, la surface habitable est définie par l’article R. 111-2 du Code de la construction et de l’habitation : « [Elle est] la surface de plancher construite, déduction faite des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escalier, gaines, portes et fenêtres […] ».
En d’autres termes, la surface habitable est la quantité d’espace utilisable dans une maison après déduction des zones telles que les couloirs, les placards, les escaliers, etc. Elle ne comprend pas les greniers ou les sous-sols non aménagés, ni les espaces extérieurs comme les balcons ou les terrasses.
Pourquoi la « surface habitable » est-elle importante ?
La surface habitable est importante car elle est utilisée pour calculer des éléments tels que les taxes foncières et les frais d’eau. En outre, si vous louez un logement, votre propriétaire ne peut vous facturer que le nombre de mètres carrés considérés comme habitables.
Ainsi, si vous consultez une annonce de location indiquant « 50 m2 », assurez-vous de demander combien de ces mètres carrés sont réellement considérés comme habitables ! Sinon, vous risquez de payer pour un espace que vous ne pouvez pas utiliser.
Conclusion
La « surface habitable » est un concept important à connaître si vous envisagez d’acheter ou de louer une maison en France. La surface habitable est la quantité d’espace utilisable dans un logement après déduction des zones telles que les couloirs, les placards, les escaliers, etc. Elle est utilisée pour calculer des éléments tels que les taxes foncières et les charges d’eau. Elle sert à calculer des éléments tels que les taxes foncières et les charges d’eau. Donc, si vous regardez une annonce de location, assurez-vous de demander combien de ces mètres carrés sont réellement considérés comme habitables !
