Une copropriété est une organisation d’un immeuble bâti ou d’un groupe d’immeubles bâtis dont la propriété est répartie entre plusieurs personnes. Chaque personne dispose de sa partie privative, ainsi que d’une quote-part des parties communes. En France, on compte près de 7,6 millions de logements en copropriété sur un total de 29,5 millions de logements (INSEE – 2002).
Comment fonctionne une copropriété
Dans une copropriété, chaque propriétaire dispose de son propre logement privé et partage également la propriété des parties communes de l’immeuble ou du complexe, comme le hall d’entrée, l’escalier, les ascenseurs, le jardin, les parkings, etc. La gestion quotidienne de la copropriété est confiée à un syndic élu par les propriétaires lors de l’assemblée générale. Le syndic emploie du personnel (gardiens, nettoyeurs…) et s’occupe de l’entretien, des réparations et des autres tâches nécessaires au bon fonctionnement de l’immeuble ou du complexe.
Les parties communes de la copropriété sont gérées selon les règles fixées dans la déclaration de copropriété, qui stipule notamment comment l’assemblée générale des propriétaires est convoquée et tenue, quelles décisions elle peut prendre, comment le syndic est nommé et révoqué, quelles sont les tâches dont il est chargé, etc.
Conclusion
Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier en France, il est important de comprendre le concept de copropriété. Dans une copropriété, chaque propriétaire dispose de son propre logement privé et partage également la propriété des parties communes de l’immeuble ou du complexe. La gestion quotidienne de la copropriété est confiée à un syndic élu par les propriétaires lors de l’assemblée générale. Le syndic emploie du personnel (gardiens, nettoyeurs…) et s’occupe de l’entretien, des réparations et des autres tâches nécessaires au bon fonctionnement de l’immeuble ou du complexe.
