Si vous avez envisagé de rénover votre maison pour la rendre plus attrayante pour les acheteurs potentiels, vous êtes sur la bonne voie ! Une étude récente du site Web immobilier Zillow a révélé que les maisons ayant fait l’objet de rénovations se vendent environ 9 % de plus que les maisons similaires sur le marché. Que vous souhaitiez mettre à jour quelques éléments clés ou effectuer une rénovation complète, voici quelques aspects de votre maison que vous pourriez revoir pour maximiser vos chances de vendre rapidement.
La peinture : un classique efficace
Lorsqu’il s’agit de donner un coup de jeune à votre maison, la peinture est l’un des moyens les plus rapides et les plus efficaces d’avoir un impact important. Que vous souhaitiez ajouter une touche de couleur à votre salon ou donner un nouveau look à votre cuisine, la peinture peut transformer n’importe quel espace. Et avec un tel choix de couleurs et de finitions, les possibilités ne manquent pas.
Mais avant de commencer à planifier votre prochain travail de peinture, il est important de garder quelques éléments à l’esprit. Tout d’abord, réfléchissez à l’esthétique générale que vous recherchez. Si vous voulez un look épuré et moderne, optez pour des couleurs claires et des motifs simples. Si vous recherchez quelque chose de plus traditionnel, des teintes plus riches et des motifs détaillés seront peut-être plus adaptés à votre style. Une fois que vous avez une idée générale de la direction que vous voulez prendre, il est temps de commencer à penser aux couleurs spécifiques. Si vous n’êtes pas sûr de ce qui convient le mieux, demandez des échantillons à votre magasin de peinture local ou inspirez-vous de la nature en visitant un parc ou un jardin à proximité.
Ne soyez pas trop excentrique dans le choix des formes et des couleurs. Ayez à l’esprit que vous voulez vendre votre bien. Vos goûts ne seront pas forcément ceux des acheteurs. Pour limiter les risques, nous vous conseillons de rester sur des couleurs sobres (blanc, gris, taupe clair…).
Rénover la salle de bain et la cuisine
La première impression qu’un acheteur potentiel a d’une maison est souvent basée sur l’état de la cuisine et de la salle de bain. Ces pièces sont généralement les plus utilisées dans une maison, et leur état peut être révélateur de l’état général de la propriété. C’est pourquoi il est important de s’assurer que ces pièces sont en bon état avant de mettre votre maison en vente.
Si votre cuisine ou votre salle de bains a besoin d’être modernisée, investissez dans des matériaux et des équipements de bonne qualité. Cela permettra non seulement d’améliorer l’apparence de ces pièces, mais aussi d’ajouter de la valeur à votre maison.
En outre, prenez le temps de désencombrer et de mettre en valeur ces pièces avant les visites. Les acheteurs potentiels doivent pouvoir s’imaginer en train d’utiliser ces espaces, il est donc essentiel de se débarrasser des objets personnels et du désordre excessif.
Ne négligez pas l’électrique et la plomberie
Lorsque vous essayez de vendre votre maison, il est important de prendre soin de tous les petits détails. Les acheteurs veulent savoir qu’ils font un investissement sûr, et les petits travaux d’électricité et de plomberie peuvent contribuer à les rassurer. Des travaux aussi simples que la réparation d’un robinet qui goutte ou d’un cache de prise cassé, peuvent montrer aux acheteurs que vous vous investissez dans l’entretien de votre maison.
En outre, les acheteurs potentiels pourront constater que la maison est en bon état et ne nécessite pas de travaux importants. Ils seront donc plus confiants pour faire une offre et vous aurez plus de chances d’obtenir le prix que vous demandez.
L’extérieur n’est pas en reste
L’aménagement extérieur d’une maison est tout aussi important que l’intérieur lorsqu’il s’agit d’évaluer et de vendre un bien immobilier.
Comme nous vous l’avons déjà dit, la première impression compte beaucoup, et les acheteurs potentiels passeront probablement en premier dans le jardin pour accéder à la maison et donc jugeront une maison en fonction de son attrait extérieur. Il est donc important de s’assurer que l’extérieur de votre maison est bien entretenu et en bon état.
Il faut notamment peindre les parties décolorées ou ébréchées, réparer les bardeaux ou les gouttières qui se détachent et s’assurer que l’aménagement paysager est soigné et attrayant (pelouse tondue, haie taillée, …).
En prenant le temps d’embellir l’extérieur de votre maison, vous pouvez maximiser sa valeur et améliorer vos chances de réaliser une vente rapide.
