Lorsque vous signez un contrat immobilier, il y a généralement deux parties concernées : le locataire et le bailleur. Le locataire est la partie qui loue le bien, et le bailleur est la partie qui possède ou est en possession du bien. Dans certains cas, le locataire peut être tenu de payer un loyer au bailleur sur une base mensuelle.
Que fait un bailleur ?
Le bailleur est chargé d’entretenir le bien et de s’assurer qu’il est en bon état. Le locataire n’est généralement pas responsable des réparations ou de l’entretien, sauf si cela est spécifié dans le contrat. En outre, le bailleur doit également se conformer à toutes les lois et réglementations applicables concernant le bien.
La relation bailleur-locataire
La relation entre un bailleur et un locataire est généralement régie par la législation de l’État. Dans la plupart des États, cette relation est régie par le Uniform Residential Landlord Tenant Act (URLTA). En vertu de cette loi, le propriétaire doit divulguer certaines informations au locataire, comme l’identité de la personne qui sera chargée de percevoir le paiement du loyer. En outre, le propriétaire doit également fournir au locataire un contrat de location écrit qui décrit les conditions de la location.
Conclusion
Si vous envisagez de conclure un contrat immobilier, il est important de comprendre le rôle du bailleur. Le bailleur est généralement chargé de conserver la possession du bien et de veiller à ce qu’il soit en bon état. Le locataire peut être tenu de payer un loyer au bailleur sur une base mensuelle, mais il n’est généralement pas responsable des réparations ou de l’entretien, sauf si cela est spécifié dans le contrat. Veillez à vous familiariser avec les lois de votre État régissant les relations entre propriétaires et locataires avant de conclure un quelconque accord.
